买房免个税的条件有哪些

1、继承房产免个税：房屋产权的所有人死亡，对于依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得房产是可以免征个人所得税的。但是如果继承房产后出售，则需要按照房产证的时间界定是否“满五唯一”来决定征收个人所得税。

2、无偿赠与直系亲属免征：将房产无偿赠与直系亲属(父母、配偶、子女)，免征增值税和个人所得税。

3、无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征：将房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳(满五唯一免征)。

4、离婚析产所得房产免征：对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

5、满五唯一免征：满五唯一是指所购房源必须符合两个条件，满五是指房屋产权人拥有房屋的时间等于或超过5年;唯一则意味房主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。

哪些房产是不用缴纳房产税的

1、如果是国家机关的房产就不需要上交房产税了。大家所缴纳的房产税，其实也就是国家向我们收取的一些合理费用，国家机关的房产本来就是属于国家的东西，所以国家完全没有必要想自己收取房产税。

2、如果是人民团体的房产，也是不需要上交房产税的，人民团体其实就是指民间的群众团体，例如：红十字会、妇联等等。这些产房基本都是为人民群所提供的，既然是服务人民所要用到的产房，就没有收取房产税的必要了。

3、就是军人队伍所需要用到的产房，军人大家应该都有所了解，任何危难时刻他们都会挡在人民群众的前方，保护我们大家的生命安全，军队为我们国家做出的贡献是非常大的，所以军人们使用的产房也没有收取房产税的必要。

4、有些单位的产房是国家出资金建设的，也就是人们口中所说的事业单位，这些房产也不是归私人所有，国家没必要自己出钱盖房子，还要收取自己的房产税。

5、有一些有关宗教的寺庙，或者一些历史悠久的名胜古迹的房产，这些地方大部分都是大家旅游会前来参观的地方，都是当地的标志性建筑，也是不需要收取房产税的。