房产公证处在什么地方
各个省市都有房屋公证处,不同城市、不同地区的房屋公证处在不同的地方,例如北京市方圆公证处在北京市东城区东水井胡同5号北京INN大厦1层,3层,5层;武汉:楚信公证处在武昌区水果湖广场B座3楼等,有需要的人可以在网上查找自己所在区域的公证处在哪里。
房子公证需要什么手续
1、准备材料。申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;房屋产权证(如未取得房产证,提供购房的合同及购房的);要求的公证的协议书或合同的;公证的人员认为必须的其它的材料的。
2、提出申请。提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请
3、资料审查。公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果)
4、完成公证。在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。
房产公证的作用是什么
1、公证可确保房产交易行为的真实性:
房产交易如经公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,能有效地避免此类问题的发生。
2、公证可确保房产交易行为的合法性:
房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法,难度极大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。可确保交易行为的合法性。
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