棚户区改造有没有房产证

棚户区改造有房产证。棚户区改造安置房是改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。因为棚改房涉及到对房地产市场的影响以及房屋税费的问题，所以棚改房的房产证短期内不能办理。

但是涉及很多的问题：

1、短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。

2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税。

3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税肯定要定高税价，政府也很难定这部分的税赋。

棚户区改造房和商品房的区别

1、要是被拆迁户选用补偿的方式，那么补偿总额=被拆迁房屋的评估额+棚户区改造房拆迁价+补贴+面积补贴+搬迁补助费以及临时安置补助费。而被拆迁房评估额，主要是指被拆迁房评估单价×被拆迁房建筑面积。

2、当然，要是被拆迁人选用的是房屋回迁安置，那么被拆迁房建筑面积以标准户型安置，并且执行“拆一还一”不找差价;若被安置的拆迁面积>被改造房面积，就要增加多余面积金额。对于超出标准户型建筑的，根据该商品房售价来结算。

3、无户籍房产，顾名思义就是此前违规建造的统称，由于不具备房产证，本应该不予补偿。但根据《中华人民共和国城市规划法》规定：此前自建独立房，其权利人具备正式户口又无住处的，可对其给予想的补偿。具体补偿金额，通常是由评估机构确认。