网上选房需要注意什么

1、注意保存网页上所记载的关于房屋及房屋所在小区的各项介绍与说明。因购房人是通过网页上的记载来决定是否购买的，同时网页上记载的内容可随时进行更改，而在地产商更改之后，作为购房人将无法再行取得，故建议购房人通过公证机关对决定购买的项目的网页及内容办理公证手续，以作为发生纠纷的相关依据。

2、注意将促成购买意向的网页上的相关内容签入与房产中介之间的买卖合同。房产中介通过网络发布的相关内容的性质属于房产中介发出的邀请，最终买卖双方执行的内容将以双方签署的买卖合同为准，因此，作为购房人应将网页上促成购买意向的内容签入合同，以使之具有更为充分的效力。

3、注意核实房产中介的资质和企业法人资格。作为购房人，因对照网上了解到的房产中介的名称、资质、法人资格等情况进行相关的核实，以确定其真实性和该项目的合法性。

4、注意核实项目合法销售所应具备的各项相关证件及许可证的取得情况。作为购房人应对网上发布的项目是否合法、是否具备合法预售、销售条件和项目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情况进行核实。

买房如何选房

首先，就是从户型上来选择。在选户型时，我们应该选择那种看起来方方正正的户型，不要为了追求个性而去选择那种奇奇怪怪的户型，那种奇奇怪怪的户型虽然看起来可能还挺好看，但其实实用性并不高，可能家具还需要定制，在一定程度上增加了花费。况且买房是为了居住而不是为了让人欣赏的。所以在选着户型时视野君建议各位不要去考虑那些奇怪户型的房屋了。

其次，就是从周边配套设施来看。买房就是为了我们居住舒适，生活便利的，所以在选择时多去了解你看中房屋周边的配套设施，比如超市、学校、医院等，这样日后生活起来会比较便利。