改善型房可以公积金贷款吗

改善型购房是可以公积金贷款的，以长沙为例。长沙申请住房公积金贷款有缴存时间限制，与用人单位签订3年期以上(包括连续3年签订1年期以上)长期劳动合同，且正常缴存住房公积金3个月以上的企业单位职工，在购买普通自住住房和改善型普通自住住房时，可以申请公积金贷款。

改善型购房主要是指对目前的居住条件不满意，需要重新购置房产来满足对居住的要求。根据改善型居住需求的不同性质，一般又将改善型需求分为两类：一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房;另一类是收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。

买改善型住房需注意什么?

1、预测未来。

在换房前，要先预测未来几年家庭结构的变化。比如年轻人首次置业就会想着买一套小户型或公寓作为卧室，家庭有积蓄后会换两房，有小孩会换三房，等事业有成，接父母过来可能需要四房，二胎政策开放了后，需要五房。所以，要按自己生活节奏的变化来判断从小换大的需求，决定换房的户型和面积。

2、从旧换新。

在换房时，可以优先考虑一手房。技术进步速度快，新旧产品对比可能差异很大。5年前的房子当时看起来可能很好，但5年后的房子会更加精细、完美。

3、社区要够大。

一是因为社区够大可以带给不同年龄层的家庭成员更多享受。大社区里面提供很多公共设施，方便邻里社交互动。

二是因为大社区的二手交易量够大，对房价保值升值会起到增量的作用。社区够大会对我们购房保值增值的功能提供更好的保证。

4、配套齐全。

购买改善型的住房都是为了更好的生活，更舒适、方便的生活环境。在购买改善型住房后，短期内一般不会再次换房，因此要尽量做到一步到位。

配备良好的交通、教育、医疗、周边环境(公园、运动场所等)……这些都是购房者希望拥有的。在购买改善型住房时，尤其是用来自住的话，应比购买刚需房时更注重周边是否有宜居的环境、齐全的配套。

5、看准区域和项目。

购房时也可以考虑曾经不太完美，但是在规划、交通改善以后，发展空间和潜力较大的区域。此外，如果周边有很多旧改项目，可能就代表以后这个区域会有非常大的改变，财富也有较大的上升空间。

6、理性购房。

在购房时应该稳重理性，不能把钱一下子用完。不能把所有的钱都拿出去投资、买股票、炒房，要留一部分钱够几年的供房，然后找更好的投资项目。