贷款买房有没有年龄限制

贷款买房有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的。个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。

贷款买房要注意事项

1、充分了解自己的状况，申请贷款额度量力而行。

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实习、还款能力作出正确的判断。同时也要对自己未来的收入及支出作出客观的预测，量力而行的申请贷款的额度。

另外，购房者要向征信管理部门查询本人的信用报告，确定自己是否能贷款。如果一个人有过不良的信用记录，如预期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管他的条件如何，都不会被允许得到银行贷款。

2、要选择好贷款银行‘

如果购房者需要购买的是现房或者二手房，那么就可以自行选择贷款的银行。按揭银行的服务品种越多越细，购房者将获得的个人金融服务也更多样，以及丰富的服务与产品组合。

另外，在申请按揭贷款后，不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。而贷款的期限最高可达30年，因此购房者借款后要妥善保管好合同和借据。

3、向银行提供真实的资料，尤其是地址和联系方式。

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明。

这时，借款人应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果借款人的收入没有达到一定的水平而他又在没有足够的能力还贷的情况下，夸大自己的收入水平，那么他很可能会在还款初期发生违约。如果经银行调查证实借款人所提供的是虚假证明，那银行对他的信用度就会大大降低，也会影响到他的贷款申请。

再者，贷款发放后，借款人与银行的联系并没有结束。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。若是遇人民银行调整贷款利率，借款人还可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。为了更好的享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬迁新居后也要把新的联系方式和地址告知贷款银行。若是地址或者联系方式出错，借款人收不到贷款银行的有关通知，可能会对他本人造成一些不必要的麻烦。