继承房产再买房算首套吗

不算，应当算作二套房，现行规定既“认贷”又“认房”。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，即便继承的房产没有贷款，但只要过户到购房者名下，就算作名下有一套房，再购房就算作二套房。

继承房产过户如何办理

1、房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。

2、继承公证：通常来说，通过公证的继承是最有效的，所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

4、继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。

在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》，并递交房屋产权证书、国有土地证书、继承公证书、房屋测绘等资料，然后窗口办理人员会进行收件立案受理，并核发回执。

5、其他情况：如果是通过法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等来证明房子的归属问题。

房产承继需求公证吗

一般来说处理房产承继的时分是需求处理房产公证的，可是公证并不属于房产承继有必要处理的手续，如果方便的话在处理房产承继手续的时分应该尽量进行公证，因为经过公证处的检查，房产当事人就能够防止许多风险。别的还要留意在处理公证手续的时分需求交纳公证费，一般而言，公证费是房子评价值的2��但假如房子属于正常过户就不需求这笔费用了。