购买准现房如何付款

如果是全款购买准现房的话，那么购房者要按照合同约定时间付款，准现房的房款一般分为3次支付，第一次签合同时支付首付款，第二次房屋中期支付60��房款，第三次房屋验收合格之后再支付尾款。若在合同上没有约定付款时间的话，则最好与开发商协商，将付款时间写入补充协议当中，确保双方的利益不受损害。

购买准现房要注意什么

1、准现房地段及交通：

购买准现房的好处有很多，当然购买准现房的注意事项也同样存在，这是购房者需要特别注意的，一般情况下，交通问题是我们在购房的时候必须考虑的因素，在购买准现房时，一定要选择一个地段好，交通方便的地方能给生活带来不少便利。随着城市迅猛的发展，对于交通的要求和需求是越来越高，即便房价下跌，交通便利的准现房持有价值是不可忽视的。

2、准现房规划层次：

准现房都是大致已经修建好了的房子，房子的情况以及周边的情况都能看的清清楚楚的，但是相信大部分购房者都听说过这样的话，就是买房要跟着城市规划走，我们在购买准现房的时候，也一定要关注所购买的准现房所在住区的总体规划，这个总体规划融入了开发商的开发理念，如建筑选型、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位，这些都决定着住宅区的品质和气质。

3、准现房配套程度：

房子周边的配套设施如何，这是购房者在选择房屋的时候也是需要特别注意的，人人都想过上舒心踏实的日子，可见大家对生活质量的要求越来越高，房屋配套是准现房保值的基本和必要因素，包括目前的现状，也包括近期将实现的目标。除了交通便利，还有邮局、银行、超市、餐饮、公园、休闲娱乐场所等配套设施也不能少。

4、注意产权：

不管是购买哪一类的房子，房屋产权的问题大家一定要重视起来，即使是有产权的房子也要注意区分，通常区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准，是看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。