全款买房有限购吗

全款买房有限购。比如，在限购城市的本地户籍居民家庭在当地已经有一套房子了，那么可以再购买第2套住房，但是会暂停购买第3套住房，所以即便使用全款支付购买第三套房也是不行的。

如果你是属于外地户籍居民而且还是那种没有家庭住房的，那么也是可以凭当地纳税证明或社会保险缴纳证明可以到本市城区内购买一套房子，对于第2套住房就是会暂停购买。

如果是不能够提供本市纳税证明或社会保险缴纳这些证明外地户籍居民，是这种情况下就是暂停在主城区购买住房;如果你是当地户籍居民家庭，这种情况下就是指全部或部分成员有当地户籍居民的家庭，一般来说这种情况它也包括了夫妻双方及未满18周岁子女;居民家庭持有住房套数，但是它的新购住房也是根据本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准的。

新购商品住房日期也是要参考商品房买卖合同上备案为准的，如果是购买的二手房也是根据你的过户受理时间为准的。

全款买房的缺点

一、存在较大风险。

对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。在这个时候，贷款显然比全款购房要更安全。

二、拥有很大变数。

买家一旦选择一次性付就会被要求在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。可是，很多楼盘在交易过程中会存在五证不全的问题，即使销售人员会承诺在一定时间段内补齐手续，但对购房者来说，这期间就充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。

三、前期压力较大。

一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。