老小区装电梯会强制吗

不会强制，根据规定，既有住宅增设电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上业主同意。所以老小区加装电梯主要是根据业主的意愿来确定是否加装的。

老小区加装电梯条件

1、如果旧小区想要加装电梯的话，那么就应该拥有该小区的房屋所有权证，并且应该确保旧小区并没有被列入到拆迁计划或者是征收范围之内，同时旧小区应该符合建筑安全、消防安全等方面的结构要求。

2、如果旧小区想要加装电梯的话，那么需要经过所有小区业主的同意，因为旧小区加装电梯有可能会影响到部分业主的出行、室内通风、采光等，并且电梯运行的噪音必然也会影响到小区业主的正常休息，所以一定要经过所有业主的同意以后才可以加装电梯。

3、如果旧小区想要加装电梯的话，那么应该确保旧小区的建筑结构不会存在着安全隐患，应该确保加装电梯以后，不会对整栋楼的整体性和结构造成很大的影响。在加装电梯的过程当中，一定要根据相关的建筑要求和设计方案来进行，避免出现问题。

4、如果旧小区想要加装电梯的话，那么一定要找专业的、正规的、大型的建设公司帮忙施工。因为旧小区的建筑结构一般会比较复杂，加装电梯的难度会比较大，需要考虑的方面有很多。而且电梯加装好以后，电梯的运行和维护也是非常重要的。

5、如果旧小区想要加装电梯的话，那么一定要根据相关的政策规定来进行，一定要通过相关部门的审批以后才可以加装电梯。电梯加装好以后，还需要经过验收合格以后才可以正常运行。

老小区加装电梯注意事项

1、部分试点城市的统计数据显示，装电梯一般要“双三分之二”的住户同意：即同意的业主拥有的住宅面积达到总面积的三分之二，以及同意的业主人数达到总人数的三分之二。

2、小区装电梯，政府会出钱吗?试点城市的数据显示，大部分城市对小区加装电梯不仅有专项财政补贴，而且还允许本人提取住房公积金用于电梯建设。

3、要是一幢楼的住户协商好装电梯，各家各户该出多少钱?住房和城乡建设部副部长黄艳曾指出，“各地实践中经验就是必须是因地制宜，一个楼门一个方案，一栋一个方案。”具体到实践中，许多城市都出台了加装电梯的出资参考方案，各楼层住户出资比例按照楼层出资系数确定。

4、一般而言，一、二层住户系数为0，不用出钱，部分城市的一、二层住户甚至还会得到补偿。第三层会被设为基准层，系数为1，往上楼层的出资系数随楼层的升高而升高。如2016年南京市出台的指导系数，第三层为1，第四层为1.3、第五层为1.6，每高一层系数加0.3，以此类推。将各层出资系数代入相应的计算公式，即可算出各层各户的出资额。