贷款买房需要办几天

贷款买房多久能办下来并下款取决于借款人的贷款方式，具体如下：

1、商业贷款买房的话，提交材料申请后一般15~30天左右。通常银行要对借款人提交的材料进行审核，对抵押物进行评估及办理抵押登记等相关手续，然后才能签订借款合同并且放款。

2、公积金贷款买房需要办理60天，因为一般需要1~2个月。主要是公积金贷款涉及公积金缴纳情况等事宜，办理进度会慢一些。

贷款买房流程

1、贷款申请人应向贷款管理办公室填写申请表，并附上以下证明文件：有效身份证明;婚姻状况证明;质押、抵押证明，如果担保人提供担保，则应提供担保证明。

2、借款银行审核贷款：银行调查借款人的担保、贷款等，按程序批准，并通知借款人批准的结果。

3、申请人和银行签字：借款人申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订贷款合同及相应的担保合同，并办理公证、保险、到货(质量)登记手续。

4、银行贷款：借款人完成相关手续后，招商银行将向借款人的个人账户发放贷款，并根据借款人的委托将贷款转入相关的收款人账户。

5、经过调查、审核、批准并签订贷款合同后，贷款代理人将登记、公证程序，将资金存入卖方账户(保险采用客户自愿原则)，并通知客户承担合同并卖掉房子。商家处理购买程序。

6、贷款银行代理人支付契税、收到契约、完成房地产权证和住房抵押登记手续，收费严格按照相关处理机构的收费标准，不收取代理费，借款人必须提供一切都是上述程序的必要程序。贷款退回后，贷款银行取消抵押品并将其退还给客户。