贷款还清拿房产证的流程是什么

1、拿着购房合同和贷款合同还有相前贷款还款记录，到贷款银行开具贷款已还清相关证明。

2、带着银行开具的证明、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人身份证、户口本等相关材料，到房产交易部门办理换证业务。

3、7个工作日左右就可以拿到新的房产证。

房产证下来了加名字流程是什么

1、大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

2、如果您的房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。

3、大家去不动产的登记中心进行加名的时候需要提供以下资料：登记申请书(在登记部门有，只需双方填写相关信息即可)，申请人身份证明(包括夫妻双方的身份证和结婚证原件)，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生变更的材料，以及其他必要的材料。