毛坯房能租出去吗
可以。毛坯房可以出租,价位相对比较低。另外出租的毛坯房证件要准备齐全,防止承租者要求查看证件。证件主要包含建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
毛坯房出租需要注意什么?
1、在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。
2、合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。
3、出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
4、业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。
5、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保证以后业主就不用这套房子了,而且,房屋主体拆改也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
租的毛坯房怎么装修
1、墙面:对于租来的房子,墙面是毛坯房的话,可以用工程纸20多元一卷。租来的房子只要能凑合住就可以了,不用花费太多的金钱来装修。
2、地面:如果地面想简单的弄一下的话,建议选择用木地板工程板,一般表况下也要30元每平方,连工费也都有了。如果不想在那租住了,在走的时候也可以把木地板一块一块的拆下来。租毛坯房用木地板要比地砖好,木地板拆装方便,而地砖的话,如果拆除的话,是比较麻烦的,而且工费每平方的也在40元。
3、厨卫:如果厨卫墙面只要没有瓷砖缺损将就着用划算。
4、其它方面:一般情况下能凑合着住就不要去改动了。因为租房子只要能住就可以了,如果有点预算的话,可以简单的装修一下。
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