房贷面签会问什么问题

1、房贷面签时，银行会咨询婚姻状况、家庭成员人数、家庭成员工作、健康等情况；

2、贷款人的月收入、支出情况，是否有能力还贷款；

3、还会问贷款人的个人征信情况，是否有逾期还款等记录；所以如果想要在银行贷款的话，一定要保证个人征信良好，千万不能出现逾期还款的记录，否则被银行查到的话，对贷款就会有影响。

4、了解贷款人的工作年限和工作岗位情况。

另外，需要注意的是银行规定，面签一定要本人亲自去，不能别人替代。而且购房者最好提前办好一张该银行的借记卡，这样可以节省办卡时间，这张卡只能用来做这笔贷款相关的交易，不能将钱存入这张卡。

办理房贷哪些情况无法通过审核

1、频繁换工作。

稳定的工作往往意味着借款人拥有稳定的收入，还贷能力也较强，如果经常换工作，表示短期内没有稳定的收入，有可能会影响房贷还款。

2、父母身体情况不佳。

大家知道，老年人难免会遇到一些病痛，如果去医院看病或做手术，可能会花去一大笔钱，如果你的回答里透露出父母身体有恙或需要做手术，有可能会降低你的还款能力。

3、银行流水不够。

一般而言，流水最好是房贷的两倍以上，这样才比较稳妥，如果你的收入无法达到银行的要求，那么你的房贷也就危险了。在收入不达标时，你最好提供一些其他的资产证明，比如汽车、商铺、股权等。

4、房子性质不符。

并非所有的房子都可以通过贷款来购买，比如没有不动产权证的房子、公房、小产权房等，所以，如果你的房子性质不符合银行要求，也是无法获得贷款的。