房贷征信要求是什么

1、看逾期次数：在一般情况下，只要借款人在一定期限内出现连续三次或者累计六次的逾期还款，那么对贷款就会有一定的影响。

2、看负债情况：这个是看你目前是否有还款记录。如果借款人的负债所占收入比例的超过收入的一半，那么审批都会有影响。

3、看是否是已婚人士：申请房贷时，如果借款人是已婚人士，那么银行还会查看其它配偶的信用情况，只有夫妻二人的信用均良好的情况下，才会具备获得贷款资格。

4、信用报告近期被查询次数：征信报告上除了个人基本信息，贷款及信用卡还款状况等内容以外，还会显示征信报告近期被哪些银行和哪些原因查询。如果你的征信报告近期因跟贷款等有关原因，那么银行在看到这些时，很有可能将你拒之门外。

银行审批贷款的流程

1、在银行受理了贷款申请之后，银行客户经理会先整理提交的申请资料，然后查询打印其他附属资料，撰写一份送审报告，然后将报告和相关资料一起提交给复核人员复核，复核通过再由经营机构负责人签名，将相关资料送至分行授信审查部。

2、授信审查部收到机构提交的材料后，将按照相关规定进行审查。审查主要是看借款人提交的资料是否完整，审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。

3、在经审查部门负责人审核通过之后，还要由分行分管的领导审批。领导审核通过以后，审查部门将出具审批意见通知书。分行客户经理即可持相关材料前往放款中心申请放款。