房贷审核通过需面签吗
房贷审核通过需要面签。办理购房贷款时,借款人需要携带身份证、户口本等材料到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈签约,这个过程就叫做房贷面签。
房贷面签的注意事项
当借款人去银行面签时,注意以下提问:
一、个人信用方面:
银行设置的贷款门槛中,个人信用是最为严格的。只要存在逾期记录,都会被银行认为是风险客户,如果逾期次数过多,属于严重的征信不良的,可能直接就被银行拒贷了。
要注意的一点是,申请房贷,多是以家庭为单位,这也就意味着,银行在考察你的信用时,还会考察你配偶的信用记录,如果配偶信用记录不过关,同样会影响房贷申请。
二、还款能力方面:
借款人是还款能力是支撑这笔房贷的力量来源,而借款人的还款能力则是从他的月收入和银行流水中提现出来的。以家庭为单位申请房贷的,月收入可以算两个人的。银行流水一般要用近6个月的记录,如果银行流水不够,可以自存流水。
三、所购房屋信息:
首套和二套房的贷款利率有很大不同,贷款年限上也有差别,在贷款首付比例上也有大大的不同。此外,新房和二手房的贷款情况也有很多不同。选择合适的房屋,才不会让自己的房贷白白浪费。同时,在确定房屋时,也要结合当地的房东政策来考虑。
房贷申请银行审核被拒接下来怎么办?
申请被拒最烦恼的问题就是,因为交了首付款,银行贷款被拒,购房者要面临的问题就是违约的风险,接下来做的就是和开发商协商,根据房产合同,要么支付一笔违约金,要么就选择全款购买,就是支付剩余尾款。
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