洋房如何选择

1、选择靠谱开发商：

首先一定要看开发商的实力和开发经验，实力是项目能否顺利完工以及自身配套能否实现的先决条件。

2、查看交通、配套等设施：

买房前要注意洋房所处的位置是否方便基本出行，小区周边的配套是否能够保证日常的生活。购房者在挑选居住环境的同时，也需要考虑各项配套能否为生活提供便利条件。

3、根据实际情况选择楼层：

喜欢安静和私密生活的住户可以选择顶层；有老人常住的家庭或行动不便的人，可以选择一层。没有什么特殊要求的家庭，其他层都可以考虑。

4、提前了解物业情况：

物业管理的好坏对一个小区的宜居程度有很大的影响，拥有严密的安保措施能够提高住户的安全指数。花园洋房在容积率、居住品质、舒适度、价格等方面有自身的特点，如果想要购买此类产品，需要综合衡量实际情况再做决定。

购买洋房的注意事项

1、开发商的实力和经验是买好洋房的硬指标：

买花园洋房一定要注重开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手的优秀项目，这样的开发商造出的楼盘品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房、保值的重要因素。

2、出色的物业管理免除入住后的烦恼：

花园洋房尤其是底楼，门窗栅栏等基本上只能防君子，不能防小人，因此，拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目增添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下以后的物业管理问题。

3、诱人的赠送空间得多长个心眼：

错层、退台处理使花园洋房建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，对于墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有的强化处理。