洋房如何选

1、最好选择品牌开发商：

如今随着城市框架越来越大，新房产品大多分布在郊区，洋房这种享受类的住房产品更不例外，一般在距离市区较远环境优美的地方，因此社区内部外部配套会不太齐全，例如公共交通、商场、超市、医院等生活设施。

2、底层顶层各有优劣势：

想买洋房的购房者难免会遇到买底层还是顶层的问题，其实他们各有优缺点，选择适合自己的就好。

底层出行方便，适合老人；如果带花园的话还可以种花种菜，视野景观比较好，生活也有情调。但是底层私密性差，容易有安全隐患，而且如果没有地下室或者没有地下车库，会比较容易潮湿，夏天蚊蝇较多。

顶层相对比较独立，私密性好；如果带阁楼或者屋顶花园，还多一部分可利用的空间。但顶层往往冬冷夏热，如果遇到没有电梯或者电梯停电的情况，平时生活可能会比较麻烦。

3、物业服务绝不能忽视：

物业服务对生活品质的影响立竿见影，直接关系到居住舒适度的高低，周到、细致的物业服务会极大的提升整个社区的居住体验。

判断一个物业的好坏，主要看门卫对陌生人的态度，看小区绿化是否整洁，看建筑外墙面是否清洁，物业服务的反应速度，看各种设备的状况，最好去该物业公司服务过的小区考察一下。

购买洋房的注意事项

1、交通和配套：

购买洋房者虽然大多是有一定经济实力的人，但不管自住还是出租，都需要有比较便利的交通条件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自带的商业体就更加方便了。

2、要留意赠送空间的产权：

大多洋房都会赠送花园、露台或者地下室等，有买有送看似是一笔非常划算的买卖，但房地产不同其它，买洋房时这些赠送空间是会计入自家产权证还是只赠送给业主使用权，亦或是小区业主共同拥有，这些问题要了解清楚，以免产生心理落差。