样板房会不会卖

会。样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。

开发商设置样板房是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，往往不考虑装饰成本，样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%，在材料使用上也力求尽善尽美，不惜重样金。

家具、厨卫设备也极其高档，都是厂家为样板房“量身定做”，再加上灯光效果的运用，如果购房者的装修预算没有这么高的话，是无论如何也达不到这种效果的。为了取得更好的装修效果，吸引购房者，样板间的门窗和配套设施的品牌档次一般较高。大多数样板房中设门套而不装门。样板房门窗的位置、大小往往与交楼时的实际情况有出入。

样板房应该怎么看?

1、关掉灯看。

我们在参观样板房的时候总觉得室内的采光还不错，明明实体样板房所处的楼层并不高，极有可能会受到周边建筑的遮挡，导致阳光照射不进来，室内的采光差。事实上，我们在看样板房的时候，样板房内部的所有灯都是打开了的，购房者就无法观察到样板房真正的采光情况，所以购房者在参观样板房的时候可以把房间里的灯全部关掉，看看正常情况下室内的采光情况。

2、带上软尺量。

软尺比较小，也好随身携带，带上软尺的目的是，在参观样板房的时候方便测量一些数据，样板间总是看起来非常的宽敞明亮，因为样板间的家具都是定做的，而我们平时购买的家具都是固定尺寸的。所以大家在参观样板房的时候要注意去测量一下这些家具的实际尺寸，包括房子的尺寸也包括家具的尺寸，避免开发商做大夸大样板间的面积。

3、看细节角落。

样板房的角落里常常会隐藏着很多细节问题，大家在看样板房的时候不能专挑自己喜欢的内容看，还是要注意一下房间内的隐藏角落，要带着去发现问题的目的去看。要知道，样板间都是赶工装修出来的，而房子的基装，像管道线路的铺设又是非常耗费时间的，所以大多数的样板房管线铺设上都会有问题，购房者在参观样板房的时候要注意看角落里面是不是隐藏了这些管道线路。

4、记下建材品牌型号。

如果你购买的是精装房的话，在参观样板间的时候可以将装修样板间使用的建材品牌和型号记录下来，可以跟开发商详细咨询一下精装房的装修用材，如果跟样板房一致的话，以后在进行验收的时候也好进行比对。另外购房者还要注意一下样板间装修的施工质量，看门和铰链上是否有油漆，门套线的侧面是否做了油漆等，这些都能从侧面反映出精装房的品质。