个人房贷将统一转换为lpr定价具体怎么转换

个人房贷将统一转换为lpr定价是银行对未转房贷定价基准的，从8月25日起银行主动帮大家转为lpr定价，规则一样，都是分两步进行，首先根据原贷款利率和2019年12月当期的lpr确定加点值；然后再按转换当期的LPR确定新的房贷利率。

而转换为LPR利率存在一个重新定价周期，五大行中除了工商银行重定价日调整为贷款发放日对应日外，其它四大行都和原合同保持一致。

其中贷款发放日对应日，就是贷款指放款的日期，例如贷款放款日为8月10日，那么转lpr的重定价日就是每年的8月10日，新的贷款利率按7月20日同期lpr+基点计算。

和原合同保持一致，按照原合同约定的重定价日执行，有每年1月1日、贷款发放日两种，以贷款合同为准。例如重新定价日每年1月1日，则新的贷款利率按照12月20日同期lpr+基点计算。

如果贷款人不想让银行转lpr，需要在8月24日联系银行登记不转，否则就会同一转lpr的，不过要是转换后对结果不满意的，可以在2020年12月31日前像银行撤销转换，自己手动转，或者是保留原贷款合同基准，有且只有一次机会，要好好把握。

所有符合条件的存量贷款都必须转换基准吗?

存量贷款定价基准转换遵循市场化、法治化原则，尊重银行和客户的自主选择权。是否转换，转换为LPR加减点还是固定利率，这些都可由借贷双方协商确定。

银行会不会故意提高LPR报价?

LPR报价机制已尽可能保证报价行真实报价，使公布的LPR具有公允性。18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价，也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。同时，人民银行和利率定价自律机制对各报价行的报价行为进行严格监督，定期考核评估其报价质量，并根据考核情况对报价行进行优胜劣汰。