新房交税怎么算2020

1、契税：一般和首付款一起缴，由开发商代收。

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05��一般跟首付款一起缴。

3、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月，如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

4、大修基金：购房款的2%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

5、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，不同的银行间有细微的差别。

6、权属登记费。

7、交易手续费。

买房前要准备什么

1、确定购房区域：买房最重要的就是选个好地段，但地段越好，房价往往就越贵。所以购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价，从而确定最好的购房区域。

2、做好预算规划：买房作为人生中最大的一次消费，购房者必须做好预算规划，这其中包括家庭收支情况，未来几年是否有大额消费，工作是否要变动，装修费用，置办家具家电费用等，只有充分考虑各种因素，这样做出来的预算规划才最合理，买房时才不至于陷入资金不足的情况。

3、学习房产知识：在购房队伍中，不乏一些购房小白，如果就这样去买房，那么你肯定会多花许多冤枉钱!所以，大家在买房前有必要学习一些房产知识，比如绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积及公摊面积等，只有自己具备了一定的专业技能，才不至于被售楼小姐牵着鼻子走!

4、确定第一需求：对于不同的购房者来说，买房的目的自然也大大不同，比如自住、结婚、孩子上学、老人养老等，所以买房前最好确定第一需求，这样买房时才更有目的性。

5、了解购房政策：购房者在买房前就有必要了解一下购房政策，比如是否有购房资质、房贷是否能获批等。