单身公寓是什么性质的房子

商业性质的房子或者商住两用性质的房子。单身公寓是属于商业性质的房子，这种房子既可以用来居住，也可以用来办公，它可以作为年轻人首套房的过渡选择，优点是面积不大，总价相对较低，住起来洋气。缺点是属于商业房源，转售税费较高。

单身公寓首付是多少?

目前来说单身公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业用地的价格相对住宅用地较为便宜，所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为火爆。

单身公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么单身公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年;40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50��需准备50��首付款;如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70��只需准备30��首付款。

购买单身公寓时要注意哪些事项?

1、多些实用面积。

注意了，这里说的是实用面积，而并非是指一些可有可无的房屋面积。单身公寓本就已经很小了，若公摊面积过大，那么实用面积就更小了，任谁也是不想购买到一套没有什么实用面积可用的单身公寓的，因此，在购买单身公寓时，一定要亲测一下实用面积。

此外，在挑选单身公寓的时候，购房者你还可以从多个方面来观察一下家居设计。若能够配上良好的家居设计，那么单身公寓就更加实用了，这就需要购房者们的眼光了，眼光好的话，那么就会挑选到不错的单身公寓了。

2、地段要好。

地段对于一套房屋的价值，想必就不用小编多说了吧?此外，单身公寓面积小，若地段再不好，那就很难有上升空间了。因此，哪怕选择单身公寓只是作为过渡房，也要选择地段好的单身公寓，这样最起码可以弥补一下面积小的缺陷。

3、小区周边配套完善。

房屋面积可以小，但是，房屋小区周边的各种各样配套一定要完善。单身公寓小区周边要交通便利，出行方便，最重要的是，小编觉得，小区周围要有医院、超市、校园等，这些周边配套要完善。

4、物业管理服务周到。

好的物业管理，从本质上来讲，就是保障你的安全。没有一个好的物业怎能让人放心?因此，在选购单身公寓时一定要选择服务周到的物业，如果在挑选单身公寓的时候，该公寓什么都好，就是物业管理不到位的话，那么也是不能选择的。

5、总价均价要适中。

不管购买哪种类型的房屋，价格总是要摆在第一位的。单身公寓价格特征就是单价高，总价低，因此，总价与均价都适中的单身公寓，值得你拥有。