个人房产证明怎么开

带好身份证及复印件、户口本、婚姻证明、购房合同复印件去当地房管局开具。由于不同地域需要的证件不同，具体需要什么证件可以在当地的政务官网中搜索“个人房产证明出具”即可看到所需证件。如果已婚且双方户口不在同一户口本上，则需要带上两本户口本。如果离婚还需带上离婚证，单身则无特殊要求。

什么是房产证明

房产证明就是指的证明自己目前拥有的房产情况，比如说是否有房，或者是有几套房，房屋产权具体如何划分的等等。以前买房子用的最多的就是无房证明，有些购房人，就是为了享受首套住房的契税优惠，无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。而现在购买房子的话就没那么麻烦了，针对购房者房产所有的具体情况都是可以查询的，也就无需房产证明了。

办理个人无房产证明在哪里开

无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具，本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。

2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。

3、资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。房产证明的格式一般没有具体的要求，只需要在房产证明中写清楚申请人的姓名、身份证号，房产等信息即可。提供正确格式的证明材料可以有效避免耽误办理时间。

房产证明的有效期是多久

房产证明的有效期一般是三十天，不是三十个工作日。由于办理其他手续可能会耽误时间，当办理贷款和办理过户之间超过三十天时，需要再次办理房产证明。