合肥100平房子首付多少

买房算首付需要确定房子的总价款是多少，合肥首套房贷款的首付比例是30��在确定房屋总价后，乘以30��到首付额度。有一次贷款记录的情况下，首付比例是40��有两次及以上贷款记录的，贷款已全部结清的，首付比例为60��贷款未结清的停止发放贷款。

合肥限购政策

1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;

2、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

3、新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准。

外地人在合肥买房的3种方式

2020年外地户口、四县一市户口在合肥市区买房有3种方式：挂靠集体户、交1年社保或个税、人才新政购房。

第一种：挂靠集体户。

2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，需要满一年后，才有购房资格。

第二种：交1年社保或个税。

需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明。

1.纳税证明：可以带上二代居民身份证，到主管地税机关办税服务厅申请开具个人所得税完税证明。

2.社会保险缴纳证明：个人参保证明可在合肥市社会保险网上办事大厅网址，进入“合肥市个人信息查询”中进行打印;也可以携带合法有效的居民身份证或金融社保卡，在自助一体机上进行打印。

第三种：人才新政买房。

人才新政购房分为两类，人才引进跟人才落户买房。

1、人才引进，8类人群可直接买房落户。

驻肥(本市区)部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员，国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级(含开发区管委会)以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。

2、人才落户：7类人群先落户再买房。

1)普通高校(含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班)应届毕业生(含毕业两年内毕业生);

2)留学归国人员;

3)研究生以上学历人员;

4)年龄在40周岁以下本科学历人员;

5)中级及以上专业技术人员;

6)高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才;

7)符合购房政策的其他人才。