首页 > 住房 > 正文

什么叫公积金月对冲还贷

按月对冲还贷业务是指住房公积金借款人委托市住房公积金管理中心用其住房公积金月缴存额抵偿其每月实际归还的住房公积金贷款本息的一种还款方式。

住房公积金_副本.webp

按月对冲还贷业务分为足额对冲和差额对冲两种方式。

1、足额对冲是指借款人当月缴存的住房公积金大于其月还款额,中心直接从借款人住房公积金缴存账户划转资金抵偿其贷款本息;

2、差额对冲是指借款人当月缴存的住房公积金小于其月还款额,中心从借款人住房公积金缴存账户划转资金抵偿贷款本息,不足部分由贷款银行从申请人约定银行扣款账户中代扣或申请人到贷款银行柜面还款。

公积金按月对冲还贷所需条件

1、贷款人的公积金贷款已经开始发放,且已经还款一个月以上。

2、贷款人的公积金账户处于正常缴存状态。

3、贷款人的公积金账户余额不低于月还款额度的六倍。

4、贷款人的信用状况良好,无逾期记录。

5、符合住房公积金管理中心规定的其他相关条件。

必备资料:

1、《住房公积金管理中心按月对冲还贷申请审批表》;

2、委托人身份证、婚姻状况证明(原件及复印件);

3、用于偿还住房公积金贷款的银行存折或卡(原件及复印件,要准确提供还款帐户的开户银行的支行、营业部或分理处)。

住房公积金对冲还贷可以变更吗

住房公积金对冲还贷可以变更,但委托人提前终止或自行终止按月对冲还贷委托协议的,借款人应继续按住房公积金个人贷款及担保合同的约定偿还贷款本息。

办理了住房公积金贷款的用户,在还贷款时使用对冲还贷用户和共同对冲还贷人缴存的住房公积金来抵消还款额的操作方式。


展开全文阅读

相关内容

  • 买房压力大怎么办

    买房压力大怎么办

    随着经济的增长,房价也跟着飙升。买房之后压力会很大,是毋庸置疑的。现在买房,大部分会选择贷款买房,可以适当的缓解购房压力。...

    2023-04-19
  • 住房公积金查询去哪里

    住房公积金查询去哪里

    公积金查询,一般就是缴存者想要查询自己公积金账户里面的金额或是缴存情况,那么具体在哪里才能查询到这些信息呢?...

    2023-04-19
  • 个人怎么交公积金

    个人怎么交公积金

    公积金是我们日常生活中听的比较多的词,因为公积金跟买房密切相关。公积金都是企业代为缴纳,那么个人怎么交公积金?...

    2023-04-19
  • 住房公积金可以补交吗

    住房公积金可以补交吗

    住房公积金补交是公司帮助员工补交漏交的住房公积金,很多人就疑惑公积金补交是单位必须补交的嘛?住房公积金可以补交吗?...

    2023-04-19
  • 住房公积金可以提取几次

    住房公积金可以提取几次

    住房公积金在缴纳之后除了用来贷款买房之外,职工在满足条件的情况下还可以将住房公积金提取出来使用,那么住房公积金可以提取几次呢?...

    2023-04-19
  • 洋房是什么意思

    洋房是什么意思

    洋房作为一种中高档房产已经成为高端生活的代表,很多经济充裕的家庭都愿意买一套洋房,接下来我们就来了解一下洋房是什么意思吧。...

    2023-04-19
  • 太原购房套数认定标准是什么

    太原购房套数认定标准是什么

    日前太原住房公积金管理中心发布关于明确购房套数认定标准的通知明确,住房公积金贷款中缴存职工家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量及成套住房贷款次数进行认定,即认房又认贷。...

    2023-04-19
  • 公积金如何缴纳

    公积金如何缴纳

    很多人都只知道每个月快到发工资的时候,公积金就会发信息来提醒缴纳了多少钱,余额是多少?那么公积金如何缴纳?...

    2023-04-19
  • 公积金如何补缴

    公积金如何补缴

    公积金是单位给的一种福利,但是有的人换了工作之后,就会出现公积金断缴,那么公积金如何补缴?...

    2023-04-19
  • 公积金怎么交比例

    公积金怎么交比例

    大家都知道公积金是公司交一部分,然后自己交一部分,但是很多人疑惑这个比例是怎么计算的。...

    2023-04-19