办理房贷时征信上有好多贷款记录怎么办

如果说征信中的贷款记录都是按时还款记录，那么不需要额外去处理，这个对于房贷申请没有太大的影响。而有逾期的贷款记录，这时候需要先确定逾期的欠款是否已经结清，然后开具非恶意逾期的证明，这样逾期的记录也不会对房贷申请产生太大的不利影响。

但是没有特殊的情况，申请房贷期间最好不要申请贷款或信用卡，避免增加负债。

哪些行为影响征信?

1、信用卡逾期。

提前消费的意识已经融入进了我们的生活，日常生活中，不管是吃饭还是娱乐，大部分的场所都支持刷信用卡。不过大家要注意了，信用卡或贷款逾期记录对大家的影响是十分大的。在生活中，除了买房贷款，还有很多用钱的时候都是需要审核这些记录的。一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。

2、为他人担保。

有些贷款银行在会要求借款人增加担保人，作为朋友的你，如果遇到有朋友让你为他的贷款做担保人，那你就需要谨慎一些了。别以为只有自己的贷款逾期才会让自己的信用报告产生不良记录，实际上，如果您为他人的贷款做了担保人，那么如果借款人没有按时还款的话，也可能会出现在你的报告之中。贷款担保人责任重大，签字之前，一定要谨慎!

3、负债过高。

个人负债过高，比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70��80��那么征信评级上就会低一些，贷款额度也会大幅度下降。

4、信用卡数量过多。

信用卡数量也是会影响买房贷款的。购房者手里有许多行用卡的时候，银行就有理由怀疑购房者以卡养卡，因此而拒绝借贷买房。并且卡越多就增加了负债率的概率，那么银行如果借贷，所承受的风险也就越大。这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。

5、水费、电费、燃气费、电话费，欠小钱或有大麻烦。

有些城市的水电燃气公司已经开始向个人征信系统提供当地居民缴纳费用的信息，包括正常缴纳和欠费情况。所以大家在平常一定要注意按时的缴纳相关水电费。