房子没网签能全退首付

要看购房合同上的约定内容，并与开发商协商，要退是要损失一笔资金的，而且网签是将房屋的买卖合同在房管部门进行备案，也就是买卖合同网上签约，为了更好的管理房产的销售情况，防止开发商一房多卖。

办理网签手续要注意什么

1、注意开发商手续：在网签之前，购房者一定要确认开发商销售房屋时合法合规的，其实不管是买房子还是网签都要查看开发商的商品房预售许可证，如果开发商无法提供商品房的预售许可证，那么这套商品房就有可能存在一些问题。要想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件。只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要的一点。

2、注意合同格式：一般我们签订的购房合同都是统一格式的，但也会有一些开发商会提供自行修改的购房合同，购房者要注意，双方在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患。

3、注意交房日期：网签也就是指的购房合同进行网上签约的这一步，针对合同中的重要内容，购房者一定要明确，由于现在很多房屋都是在开盘的时候就开始预售了，交房也要等到竣工验收之后了，所以在签订的商品房预售合同中要注明交房的时间，个别开发商就会在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱两可的词语来混淆视听，一旦出现了这种情况，那么开发商就会跟你玩文字游戏。