一楼住宅可以做铺面吗

一般来说是不可以的，因为购房合同会有明确的规定，不准改变房屋用途的。如果是农村自建的房屋，可以自己改造的。因为一楼住宅是属于住宅性质的，而铺面是属于商业性质，所以，一楼住宅是不能用做铺面的，且不能进行商业活动。

购买一楼住宅的注意事项

1、避免湿气。

一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择一楼住宅时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。

2、安全问题。

对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择一楼住宅的购房者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么一楼住宅的安全系数就可以大大增加。

选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

3、业主素质。

如果业主的素质高，一般是不会出现高空抛物的现象，住在一楼的业主也能更安心。同时，在进出单元门时，会注意不使劲开关门、大声聊天，减少噪音。

4、下水道设计问题。

一楼住宅的下水管道容易堵塞，因此，在挑选一楼住宅时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理，底层的排水系统是否单独和独立。如果一楼住宅的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。