楼房轻微摇晃的原因

如果只是偶尔晃动一下，可能是因为地震或台风造成的，但如果长期晃动，可能是周边建筑工地施工、采矿爆炸、大型车辆经过等原因造成的，如果楼房周边没有这些情况，那可能是建筑存在安全问题，虽然发生这种情况的机率微乎其微，但建议还是请专人来勘测一下。

买房时可能会遇到哪些质量问题

1、楼体不稳：楼体不稳与楼体晃动是很相似的，但是楼体不稳肯定是有问题的，大家如果遇到一定要多加小心。楼体不稳一般表现为过了沉降期依然下沉不止，不均匀沉降导致楼体倾斜导致楼体有局部或全部坍塌隐患。如果购房者在验房时候，发现楼体不稳的问题，一定要慎重了，这属于非常严重的一种质量问题。

2、渗漏：渗漏问题是住楼房经常会出现的问题，如果处理不好不仅会对自己的经济造成损失，还会影响邻里间的关系。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，卫生间向外的水平渗漏等。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响上下楼邻里关系。

3、有裂缝：裂缝问题比较严重，如果师是表面裂缝就比较好处理，如果是深层裂缝就一定要当心了。裂缝的问题还是比较好发现的，包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。