如何买房子

1、准备购房款：准备充足购房款，以免因资金短缺而错失心仪的房子。买房之前，一定要先对自己的经济能力做一个评估，确定自己能够接受的房子的价格范围，做好自己的资金预算。对第一次购房的购房者来说，还是要控制好自己的经济预算，适当降低风险，路才能走的更长远。

2、根据购房需求来购房：购房者要根据自己身的需求、收入和支出等实际情况确定适合自己的楼盘。

3、考查开发商的实力与资质：购房者交购房款前要查看房地产开发商的五证是否齐全，并对开发商的实力与资质进行考查。

4、实地看房是一项非常重要但是复杂的程序，购房者需要实际考察小区的的周边配套和了解区域规划，这一点很重要，毕竟买的房子是你要生活的地方，周边配套设施的多少完全影响你生活质量的好坏。

5、选择期房或者现房：购房者根据自己的经济实力和楼盘的具体情况，选择购买期房或者现房。

6、现场看房：有的开发商会提供样板间，让购房者对于房屋的实际结构有客观的认知。

7、选择贷款方式：购房者要根据自身实际情况，选择商业贷款或公积金贷款。公积金贷款商业贷公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。

买房有哪些注意事项

1、事先约定交房时限：

很多购房者在买房时都有遇到开发商延期交房的情况，因此，为了避免开发商延期交房的情况发生，购房者可以在房屋预售合同上注明交房时间。

2、明确双方违约责任：

买卖双方在签订购房合同时，还应该明确双方的违约责任，一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交付房款，但是开发商违约的情况却有很多，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等。