楼房顶层漏水的原因

1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

2、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

3、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。这也会影响顶楼漏水的其中一个原因。

4、也有可能因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。

楼房顶层防水注意事项有哪些

1、做屋顶防水的时候，一定不能在5℃以下或者是下雨的情况下进行施工。

2、假如需要在特别潮湿又通风的环境中进行屋顶防水的施工的话，应该使用通风设备来加快防水涂料的成膜速度，从而避免影响到防水层的质量。

3、做屋顶防水的时候，一定要记得不可以将已干结的砂胶浆加水混合后再用。

4、做屋顶防水的时候，节点处理应该根据有关规范要求来进行施工，最好加一层玻璃纤维网。

5、防水涂料涂完以后，在24小时以内，应该防止人行走，并且不可以穿高跟鞋或者是钉鞋进入防水层区域。

6、已经完成的防水层在没有做保护层之前，不可以在防水层上施工或者是堆放铁器、钢钉、钢筋、脚手架等棱角重物，从而避免破坏防水层。

7、做屋顶防水的时候，提高等防水层完全干固以后，才可以做其它覆盖层。

8、做屋顶防水的时候，应该做好防护措施，例如：可以戴手套来保护施工人员的手等。