购房合同备案后可以撤销吗

可以，但首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。

什么情况下可以撤销购房合同

1、房贷未获批：

在买房时不少人都是贷款买房的，但是买房往往是在前面，而贷款才是在后面，这样一来，就会很容易导致发生这样的情况：当签订完购房合同后，房贷却未获批，导致无法继续履行购房合同。在此情况下，购房合同就可以撤销了，不过，购房者需要提交贷款机构出具的证明。当然了，开发商是精明的，有些开发商虽然可以接受你解除购房合同，但是却会让你赔偿，毕竟这种情况属于你违约。

2、信息有误：

这里的信息，不是指申请房屋贷款时填写的信息，而是在售楼部买房时填写的信息。一般来说，在买卖双方签订购房合同时，如果售楼单位工作人员出现失误，导致个人信息录入错误，那么购房合同就可撤销，同时，还需要重新签订购房合同。

3、延期交房：

这种情况在实际生活中，可以说是经常会发生的，但估计大家都没想到发生这种情况时竟然可以撤销购房合同吧？总而言之，开发商延期交房，如果在你多番催促下，仍然未按约定时间交房，那么你就可以撤销购房合同，要求开发商退还本息，并有权要求开发商予以补偿。

4、家中急用钱：

比如，刚刚买完房子，也付了房款，可是没想到，家中竟然出事急需要用钱，这该如此如何是好？其实这也可要求撤销购房合同，一般来说，在签订购房合同后，如果购房者家中急需用钱，那么就可以要求解除合同，此时只要提交市级以上医院诊断书，就可要求解除。

5、有事长期出国：

有些人在买房时没有考虑得太全面，也或者是在刚刚买好房子之后才突然被单位安排到国外工作，在这种情况下，其实也是可以撤销购房合同的。也就是说，在签订购房合同后，如果购房者有事需要出国留学或定居国外，就可要求解除合同，不过你需提交护照和留学等证明。