一套房子有几个证

一套房子只有一个证，也就是不动产权证。

不动产权证是中华人民共和国不动产权证书的简称，是指证书权利人对该不动产物权的享有证明，其由县级以上的国土资源部进行制定，其证书上盖的章一般是XX县国土资源局不动产登记专用章。

就产权证书而言，不动产权证与房产证存在区别，以前办理证件都是办理的房产证，现在办理的却是不动产权证，这让不少人担心办理不动产权证后，早先办理的房产证是不是没有用了，其实旧的房产证书任然是有效的，可以新证书和旧证书一起使用。

只能说不动产证可以代替房产证，但不等于就是房产证。就证书内容来看，不动产权证的内容会更加丰富一些，除了原有房产证中的信息之外，还添加了镭射区、土地使用权以及不动产权单元号等内容，并且对于证书的使用年限也有了明确的规定。

买房要注意什么问题

1、选购房屋楼层：

在购买房屋时，尽量不要选底层或顶层，因为底层的房屋比较潮湿，会影响身体健康。而顶层一到夏天，就会非常闷热，此外，下雨天还容易漏水，因此要哦慎重考虑。

2、关注物业服务：

要看物业，因为物业的公司是否能尽善尽美的完成自己的任务，也会影响业主今后的生活品质。

3、周边配套：

在选购房屋时，要看小区周边的配套设施是否齐全，是否完善，比如要看看周围是否有学校、买菜、购物、看病、娱乐的地方，这些都关系到我们以后的生活品质。

4、慎交定金：

在购房时，销售人员会引导购房者交定金留房源，有的朋友耳根子软，被人说两句就匆匆交了定金，事后不想买了，定金又要不回来了，白白浪费了一笔钱。

5、查看开发商的实力：

在购房时要看开发商的实力，实力强的开发商，信誉好，房屋质量自然不用怀疑，实力较弱的开发商，则要慎重选择。