竞争楼盘什么定义

竞争楼盘的定义就是新房户型类型、面积以及价格都相同，甚至有的是楼盘所处位置也是一样，就被定义为竞争楼盘。购房者在买房的时候一般会用相差不多的房源进行对比，然后选择其一。

买房怎么选楼盘

1、地段：

地段决定了买房者日常生活成本的高低，对于购房者来说，不管选择什么地段作为居住环境，都需要保证多年后不会落后，所以选择楼盘时，要选好地段，再去选楼盘。

还有房子的位置很重要，最好确定周围3公里生活圈，因为年轻人在单位里都是重点培养对象，所以加班对年轻人来说是在正常不过的了，如果每天在上班的路上就会有一两个小时的话，那时间上面确实有点划不来。还有就是小区的周边配套，因为年轻人刚在社会上打拼，买了房子大多数人身上都背着房贷，如果说买瓶酱油还要开着车在废上几块钱油，交上几块钱停车费，那就有点得不偿失了。

2、开发商品牌：

很多新房交房时会出现维权等问题，所以买房时要选择口碑好的开发商，这样买的房子才更加有保障，就算后期出现问题，开发商也能及时解决。

3、楼盘质量：

楼盘质量可以通过调查，如果开发商之前开发的楼盘经常出现质量问题，那最好不要考虑这个楼盘，因为后期有可能会出现质量问题。

4、开发商资质：

开发商销售楼盘时，必须出示五证齐全才能销售，所以选楼盘时，可以先审核开发商的资质，看一下是否五证齐全。

选择楼盘要注意什么

1、选择楼盘时最好选择大品牌，有实力的楼盘，因为大品牌的楼盘在信誉比较好，能为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。

2、刚需购房可以买预期房，这样以后升值潜力比较大。选择预期房主要看两点：一看近两年国家有关部门对房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年及以后有怎样的大动作。