买房后悔了怎么办

1、吸取教训。

既然已经买了，那么就要吸取教训了，如果下次再买房就要谨慎了，一定要多看几次，把所有能忽略的地方都要仔细的再回想一下，再确认一下。

2、转卖出去。

如果你实在对房子不满意，觉得住下去没有意思，而且很闹心，那就转卖出去吧，眼不见心不烦。

3、租给别人。

还有一种方法就是可以把房子租出去给租客用，然后自己收租，自己再重新买一套，用租金来供房子，这样是两全齐美的办法。

4、找卖房的人协商。

看看能不能找卖房子的人协商一下，跟别的住户换一换，如果有人愿意跟自己换再跟对方换，最多补一下差价。

5、暂时住下。

既然已经买了那就暂时住下来吧，说不定住着住着你就习惯了，你也就打消了后悔，觉得也无所谓了。

6、低价卖出去。

现在房子特别抢手，你只要把价格稍微降一降，我相信这套房子很快就会被出售出去，那么你就可以重新再买一套房子了。

哪些情况可以退房?

1、开发商违规销售。

也就是说，如果开发商五证不是齐全的话，那么他出售房子的行为就是违规销售。一般来说，只有开发商各项手续都齐全了，才能够公开对外销售，但如果开发商五证不全，那么就属于违规销售，这样情况下，购房者就有权退房，并且可要求开发商给予赔偿。

2、开发商延期交房。

在现实生活中，经常会有开发商延期交房的事情发生，这是为什么呢?这是由于房产开发工程量较大，因此，开发商时常会出现延期交房的情况，但如果开发商出现了延期交房，并且在多番催促下，仍然未能交房，那购房者可以要求退房了。

3、房屋面积误差超过3��

这就是各位购房者在验房时，一定要对房屋面积进行好好的检测。总而言之，在交房时，如果房屋实际面积与购房合同中所约定的面积有误差，且误差比超过3��那么购房者就可以据此来要求退房了。

4、开发商擅自改变规划。

一般来说，如果房屋买卖双方已经签订了购房合同，那么开发商就是再也不能对该房屋的规划进行改变了。也就是说，对于已预售的商品房，如果开发商在未告知购房者的情况下，擅自改变了房屋规划，比如户型、朝向等，那么购房者就可以要求退房。

5、房屋验收不合格.

其实，这样的事情在现实生活中也是会有发生的，原因大多出现在小开发商身上。但不管如何，在交房时，如果购房者认为房屋主体结构质量不合格，那么就可以找专业的工程质量检测机构重新核验，一旦认定为不合格，那么购房者就有权要求退房。