城市购房分类

1、尽量买(8个城市)：北京、深圳、上海、广州、杭州、成都、南京、苏州(这个排名分先后)。

2、可以买(14个城市)：重庆、天津、武汉、郑州、西安、珠海、福州、厦门、宁波、无锡、合肥、长沙、青岛、济南(这个排名按地域排序，不分先后)。

3、可买可不买：东莞、佛山、大连、其他省会城市(不含拉萨)。

4、尽量不要买：其他城市(含拉萨)，其中有一些城市有投资价值，不作进一步分析。

注释：

1、该清单根据城市格局的基本判断，可能随时间进行微调。

2、排名考虑的房产长期升值潜力，不考虑短期房价波动。

3、参与排名是大陆城市，不考虑港、澳、台。

4、每个城市都不是买哪里都可以，选择城市之后，还要选择区位。原则上不建议郊区、新区房产。

5、该列表仅供参考。

买房注意事项

1、选择开发商：购买新房需要经历的第一个步骤就是选房，购房者在选房时需要检查所购楼盘是否有“五证二书”，只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。

2、选择楼盘：选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限：普通住宅的产权年限应为70年，商业性质房屋为40年;其次还需要看该楼盘的配套，配套包括商业配套、医疗配套等多方面。

3、选择房屋户型：购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度，但是房屋面积的大小，是由购房者目前的经济水平来决定的，户型则是由购房者的目前或未来家庭成员来决定。

4、签合同付款：在购房者确定好房源之后，就可以着手和开发商签订房屋买卖合同了，买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。

5、验收入住：在收房时，购房者应仔细检查房屋的质量，同时要求开发商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。