贷款证明人和担保人的区别
1、概念不同:
贷款证明人一般是民间贷款中,亲戚之间、朋友之间借款,为了提高信任度,会邀请没有直接利益关系的第三方作为见证人,万一以后发现借贷纠纷,可以作为证明人上法庭,实际生活中会邀请邻居或者周围认识的人作为证明人。
贷款担保人与证明人不同,担保人的责任大很多,需要参与到借款关系中,虽然并不会获取利息,但是要承担还款连带责任。作为担保人,需要在借款合同上签字,有必要的话还要验资,银行会审核担保人的资质,如果不符合要求,是不能作为担保人的。
2、承担责任不同:
贷款证明人不需要承担额外的责任,就算借款人以后拒不还款,债权人也无法要求证明人还款,不过万一发生民事纠纷,证明人作为证人,必须对自己的证词负责,如果提供虚假证词,会要承担法律责任。
贷款担保人当贷款人不履行还款义务时,贷款担保人则按照贷款合同的约定承担贷款偿还义务,担保责任分为一般担保和连带责任担保,在签订贷款前,要看清楚属于什么责任。
哪些不能作为贷款担保人
1、夫妻双方不能为互相的贷款做担保。夫妻属于特殊关系,在申请贷款的时候,仍是夫妻,那么财产是共同财产,银行对这样的担保不信任。
2、贷款地以外户口所在地的人士不能为他人担保。也就是说担保人需要是本地人,需要在本地有符合银行要求的资质。
3、自己生活无法自理,无收入来源者,不具备替他人还本付息能力的人不能为别人担保。
4、离休人员不成为担保人。离休的人们已经没有收入,只有养老金,这样的话,有可能不能承担担保人的责任,所以,银行也不允许。
5、其他不符合银行要求的人也不能作为贷款担保人。
-
办理房贷需要什么手续
办理房贷的手续是比较多的,没有买房经验的购房者最好提前了解清楚。这样在办理的过程中才能顺便快速通过,那么办理的手续具体是什么呢?...
-
精装房和简装房有什么区别
一般购房者在看房选房时,会对比精装房和简装房,两者之间最大的区别在于前者可以直接拎包入住,后者需要再次进行装修。具体还需了解精装房和简装房有什么区别?...
-
多层和洋房有什么区别
多层住宅和洋房在市场中是看着差不多的房子,尤其在层高方面看着是一样的。但其实两者有很大的区别,比如在价格方面就会有很大的价差。...
-
东西向和南北向的房子的区别
购房者都知道一般房产有东西向和南北向之分,经常听到有人说某某朝向比某某朝向好,那么到底东西向和南北向的房子有什么区别呢?...
-
太原购房套数认定标准是什么
日前太原住房公积金管理中心发布关于明确购房套数认定标准的通知明确,住房公积金贷款中缴存职工家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量及成套住房贷款次数进行认定,即认房又认贷。...
-
无房产证怎么抵押贷款
房产抵押贷款都是将房屋产权抵押给银行,房屋产权也就是房产证,那么无房产证怎么抵押贷款?...
-
房产证没下来能贷款吗
现在不管是申请贷款买房还是神抵押贷款都是要将房屋产权抵押给银行的,而且房屋产权就是房产证,那么房产证没下来能贷款吗?...
-
房贷逾期15天会有什么影响吗
房贷逾期的情况,一般就是因为借贷人没有按时将房贷还上,对此出现逾期,这个时候要注意了,最好是按时还款,不然会有不好的影响,那么如果房贷逾期15天会有什么影响吗?...
-
居住用地和住宅用地有什么区别
买房选择楼盘的时候需要了解楼盘的土地性质,看属于住宅用地还是商业用地等,土地性质决定了房屋的产权年限,因此需要重视,那么居住用地和住宅用地有什么区别呢?...
-
公寓首付比例是多少
买公寓的时候购房者同样可以申请贷款购买,但是由于公寓一般是商业性质的,贷款的时候不能申请公积金贷款,贷款年限比较短,贷款额度也会低一些,那么公寓首付比例是多少呢?...