小区住宅可以注册公司吗

小区住宅是否可以注册公司是要看情况的，因为很多小区对注册公司的看法不同，所以能不能注册首先要看居委会同不同意，而且册公司都有法定的程序，申请人需要到规定区域内的分局填写相应表格，经工作人员核实后才可办理，此种情况若当事人出具租赁合同、房产证明等材料，也可办理。

小区注册公司需要什么材料

公司的注册地址应满足具体、真实的条件，可以是产权房也可是租赁合同在一年以上的公司地址，选择用小区房作为公司注册地址时，应提交以下材料：

1、由房管部门出具的有关产权证明。

2、属租赁的，提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的企业)，若属转租的应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认。

3、属母企业无偿提供给子企业使用的，提供母企业出具的无偿使用证明。

4、房屋产权属股东所有，由股东无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东出具的无偿使用证明。

如果房屋的产权证明标示的地址、所有权人与实际情况不一致，应提交下列之一的证明文件：

1、前述产权证明的地名如果与实际地名不符，则应提供注册地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名)。

2、签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋产权证明上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。

3、若实际地址不变，只更换门牌号码的，只需提供地名办的证明。

4、如实际经营地址尚未确定门牌号码的，由申请人提供注册场所具体位置的描述。