公积金怎么直接提取

1、申请。提取申请人根据提取政策规定，准备好证明材料，向所在单位提出申请。

2、初审。所在单位根据提取条件及证明材料进行初审，符合提取规定的，开具《XX市职工住房公积金提取申请书》。

3、审批。提取申请人持所在单位开具的《XX市职工住房公积金提取申请书》、证明材料及相关证件，提交住房公积金管理部门审核、审批，住房公积金管理部门应在3个工作日内作出是否准予提取的决定。

4、支付。准予提取的，转账支付。

住房公积金贷款买房有什么弊端?

1、最高额度有限制：

公积金贷款并不是借款人想贷多少就能贷多少，它在最高可贷额度上有一定的限制，比如成都住房公积金贷款政策是这样规定的：单职工最高可贷额度为40万，双职工最高可贷额度为70万。所以，这样很容易导致公积金贷款额度不满足购房者的需求。

2、开发商不待见公积金贷款：

虽然公积金贷款对购房者来说是利好政策，但很多开发商并不待见它，因为公积金贷款审批周期长，开发商回笼资金慢，承担的风险相对较高。

3、公积金贷款对贷款对象有限制：

虽然公积金贷款是针对公积金缴存职工发放的，但有一个大前提：连续足额缴存公积金满六个月(含)以上，个别城市要求连续缴存满十二个月(含)以上。所以，公积金贷款并非人人都有申请资格。

4、公积金账户余额不足将影响贷款额度：

虽然各地住房公积金中心对公积金贷款最高额度作出了明确的规定，但具体能贷多少，跟借款人公积金账户余额多少有很大的关系，如果账户余额太少，申请到的贷款额度就很低，甚至无法获贷。