哪些阳台面积算一半
如果是建筑面积的话,阳台无论封不封闭,都按水平投影一半算面积,或者如果是产权里的建筑面积,可以使用的全封闭阳台要算全面积,半封闭阳台要算半面积,露台不算面积。
阳台面积要怎么计算
1、阳台按结构形态分为凸阳台、凹阳台。具有两个(含两个)以上连续对外开放敞面的阳台视为凸阳台,只有一个对外敞面的阳台视为凹阳台,阳台由凸凹两部分构成视为凸凹复合型阳台。
2、有顶盖的不封闭阳台、当其上盖高度小于两个自然层时。均按其围护结构或围护物外围水平投影计算一半建筑面积。当其上盖高度达到两个自然层时,按其围护结构或围护物外围水平投影计算四分之一建筑面积,当其上盖高度达到三个自然层时,按其围护结构或围护物外围水平投影计算八分之一建筑面积以次类推。
3、对面积大于12.0平方米有柱凸阳台,均视为架空,无论其上盖高度如何,均按其围护结构或围护物外围水平投影计算全部建筑面积。
4、对凹阳台,当其对外开敞面宽度(阳台宽度)小于2.0米时,其凹入深度(进深)不应超过2.0米,当其对外开敞面宽度大于或等于2.0米且小于5.0米时,其凹入深度不应超过2.5米,当其对外开敞面宽度大于或等于5.0米时,其凹入深度不应超过3米。否则无论上盖高度如何,阳台进深超过允许值以外的部分均视为内廊,一律计算全部建筑面积。
-
办理房贷需要什么手续
办理房贷的手续是比较多的,没有买房经验的购房者最好提前了解清楚。这样在办理的过程中才能顺便快速通过,那么办理的手续具体是什么呢?...
-
买房压力大怎么办
随着经济的增长,房价也跟着飙升。买房之后压力会很大,是毋庸置疑的。现在买房,大部分会选择贷款买房,可以适当的缓解购房压力。...
-
高层上下公摊一样吗
买房子之后,都会有公摊面积,公摊面积包括大厅、电梯、走廊、过道、、值班室、消防通道等。那么,高层上下公摊面积是一样的吗?...
-
买房为什么不买13楼
买房子时,楼层的选择也是很重要的,不仅要考虑采光,通风,视线,景致等问题,有些比较迷信的,还会考虑楼层数字问题。...
-
买房是先网签还是先签合同
我们在买房的时候是要签纸质合同和网签的,但是有很多购房者不知道购房是要先网签还是先签合同,我们一起来链接一下吧。...
-
楼梯房公摊一般多少
楼梯房,一般就是指多层住宅,且没有安装电梯的房子。这种房子的公摊面积是比较小的,那么具体是多少呢?...
-
小户型怎么装修
小户型是房屋面积比较小的房子,所以在装修的时候房主就可以多下功夫,让房屋格局变得更大,利用起来更方便。...
-
东西向和南北向的房子的区别
购房者都知道一般房产有东西向和南北向之分,经常听到有人说某某朝向比某某朝向好,那么到底东西向和南北向的房子有什么区别呢?...
-
太原购房套数认定标准是什么
日前太原住房公积金管理中心发布关于明确购房套数认定标准的通知明确,住房公积金贷款中缴存职工家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量及成套住房贷款次数进行认定,即认房又认贷。...
-
18层槽钢层一般在第几层
买房选房其实是一门很大的学问,不少比较有经验的购房者在买房的时候,一般不太会选择槽钢层,因为这种楼层居住可能不是很舒适,所以如果大家不想买槽钢层的话,就要注意。那么18层槽钢层一般在第几层?...