2020无锡买房政策

1、非本市户籍

限购区域购房应提供自购房之日前累计2年（含）以上在本市缴纳的社保或个税证明（在江阴、宜兴缴纳2年（含）以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购1套住房），对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才（指已在无锡建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员）除外；非限购区域购房无需提供社保和个税证明。

暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、本市户籍

暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房（二手房不受限制）。

限售政策

2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年（法人单位3年）方可转让。

市区定销商品房、征地拆迁安置房上市第一次交易，继承、直系亲属间赠与、房产归并等不受该项规定限制。

因不动产权证的更正、补证、换证或等原因导致登记日期发生变化的，以同一产权人第一次取得不动产权证之日为起算时间。

限贷政策

无锡市区范围内，居民家庭第一次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30��

对已拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于40��

对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于60��

无锡买房注意事项

1、前期准备：

有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。

2、避免定金陷阱：

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金，有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了，所以如果交定金，必须看好定金合同。

3、避免抢房陷阱：

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别勉抢到之后价格过高。

4、尽量让开发商挑银行：

因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以要开发商帮你想办法。如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的。