新房验房怎么验

1、测量房屋使用面积。

对照图纸用卷尺测量房子的各个空间面积是否达标，层高是否充足，如果没达标要让开发商补差价。

2、验门窗。

门的话主要是看密封条是否松动，门锁是否正常使用，门轴是否牢固，与混凝土接口处是否有缝隙，猫眼是否清晰，门铃有没有声音。窗户要检查滑轮轨道是否变形，开关是否顺畅，窗户玻璃是否完好，有无国家3c标志，密封条和玻璃槽口处有无脱槽现象。另外门窗的框架都应该横平竖直，高低一致，决不允许出现弯曲的情况。

3、墙顶地面。

先大致看一眼是否有裂缝，墙皮是否脱落，墙面有无麻点或者泛碱现象，然后用带来的空鼓锤敲击墙地面，看是否存在空鼓，再用靠尺测量墙地面是否垂直平整，阴阳角是否有误差，一般2mm以内的误差是可以接受的。

4、水电。

先大致看下开关插座是否安装正常，开关是否顺畅，再用电笔检查通电情况，拉闸后是否完全断电，检查电箱内部标识是否清晰正确，再用带来的水瓶检查厨卫下水情况。

5、卫生间。

用带来的乒乓球检查地漏区域的坡度是否足够，正常要在2��5��再在卫生间放满水看是否渗漏到楼下，同样找邻居配合看家中天花板是否存在漏水问题。

新房收房验房注意事项

1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商所要验收表，验收时一定要对照实体逐一检验;验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。

2、在验房清单上如果注明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有严重质量问题，则开发商无法划清界限，推卸责任;房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时，如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格，则有权要求对检验情况进行备案。

3、如果对于存在的问题，开发商不及时解决，影响了正常使用房屋，户主有权要求索赔;在房屋面积过大时，开发商如果没有事先告知，则业主可以随意处置。

4、业主在投入使用后，房屋还是出现了一定的质量问题，则可以按照保修期合同要求开发商予以解决;可以同周围的户主进行交流，以互相帮助的形式获得更多关于房屋的现状。