2020年青岛购房政策

1、青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》，青岛调控政策加码，本市户籍限购2套，外地户籍需实缴1年社保，方可购买1套，取到房产证后5年方可交易。

2、本市户籍居民家庭是指家庭成员拥有本市户籍的居民家庭，非本市户籍居民家庭指家庭成员均不拥有本市户籍的居民。

3、限购范围包括：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，目前即墨区、胶州市、平度市、菜西市不限购。

4、居民家庭拥有住房套数，以新购住房时居民家庭在住房限购区域内已办理产权登记和网签备案的住房套数为准。

5、在市区范围内，包括市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区包括高新区，能够提供从购房之日起在本市(六区四市)连续缴纳12个月及以上的社会保险缴纳证明或者个人所得税纳税证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

青岛买房注意事项

1、这个阶段在青岛买房子尽量别纯投资。毕竟青岛是个比较宜居的地方，在这里住还是很舒服的。但是这几年北方经济下行趋势明显，南北差距越来越大，相比于青岛，南方大湾区、长三角甚至中西部有很多更适合投资的城市。

2、自住+投资的话，就一定要明确自己的需求。比如很多人在市区上班，那就得考虑交通和通勤时间；有孩子就要考虑孩子上学是不是方便，居住环境怎么样。

3、明确预算，不要让自己太紧。还款压力不宜过大，哪怕你买的房子远点小点，一点抵抗风险能力都没有，很容易让自己甚至整个家庭都崩掉。

4、针对投资来说，新板块，新规划的区域早期尽量不要去碰。现在随便一个新板块没有个5-10年的发展，基本上看不到什么东西，包括未来的发展。对于普通人来说，如此长期的持有本身就是经济压力，二手房市场不乐观更是一种心理压力。