交房验收标准

1、房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。

2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕，并且应该是测试合格的。

3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作，要确保没有问题。

4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试，确保没有问题。

5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度，要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。

6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收的时候要进行蓄水测试，确保没有渗漏情况。

7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准，不能有泛水情况，应该保证严密无渗漏。

交房验收要注意什么?

1、面积误差。面积是入住过程中问题较多的一个环节，许多买房者等到拿钥匙进新家一看，总觉得比自己想象的面积小了，这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂，不太容易被大多数购房人所掌握。

2、建筑质量。购房人入住时最关心的也许就是质量问题了，由于目前市场上的商品房分毛坯房和精装修房，对于毛坯房而言，质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、门窗、水暖气热等几个方面。

3、门要运作自如。除了要留意门身修饰平滑与否外，也要试开门锁，看看是否运作自如。门隙是否太大及是否很容易打开，防盗门的铁栏间隙太宽不能起防盗作用，门匙与门锁是否封口等等。

4、窗最怕渗水。在验房时最常遇到、最令人头痛的就是渗水问题了。因此，必须验清窗台、天花、墙壁和浴缸是否有渗水。倘若把房屋装修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才发现有渗水情况，维修起来便会相当麻烦。

5、墙壁要平滑。环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。观察相关位置是否有空调管孔。最好是想办法试一下地漏是否畅通。