房屋能抵押贷款吗

房屋能抵押贷款，因为房屋是固定财产，还有升值空间，而且银行都喜欢不动产，所以用房屋作抵押不仅放贷快，贷款金额也多，不过还是要符合银行抵押贷款条件才行，比如有房产证，产权要清晰，借款人满18岁不能超过65岁，而且还有稳定的工作收入和还款能力等。

如何办理房屋抵押贷款

1、寻找合适的房源：在寻找到合适的房源的时候，必须对房屋的产权了解清楚，房屋要是符合规定进入市场交易的房子。

2、选择合适的代理机构办贷款：选择一家银行指定的，能办理按揭贷款业务的代理机构办代理，同时在该机构完成房产评估，交纳评估房屋的钱。

3、填写相关申请资料：借款人在寻求代办机构时，要将贷款的申请变填写完整，并且准备好贷款所需要的材料。这些所需要的材料包括申请人的身份证原件或是复印件、经济收入证明、婚姻证明、买卖双方签订的购房合同、同意以房屋作抵押的抵押证明以及不低于二套房首付价格的首付金额等。

4、填写房屋抵押贷款申请表银行审批：申请者到银行制定的律师事务所填写二手房按揭申请表，并由律师送往银行审批。

5、签订借款合同：借款人与合同签订借款合同。

6、办理抵押等手续：合同签订后，借款人还需办理抵押、保险、等相关担保手续。

7、放款：跟银行的贷款合同签完了，房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太久，正常情况下等个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。