按揭贷款可以延期吗

按揭贷款的欠款可以推迟交的，只要向办理按揭贷款的贷款银行申请延期还款即可。另外,如果办理的按揭贷款有约定还款宽限期，在还款宽限期内推迟交欠款都是可以的，具体期限会在合同中有写明。

按揭贷款买房要考虑哪些因素

1、签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。

2、签订合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、签合同注意合同条款中，双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好，甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、签订合同一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

贷款额度不够怎么办

1、申请组合贷款。

如果大家觉得自己的贷款额度太低，那么大家在申请贷款的时候是可以选择申请组合贷款的，但是这里需要大家注意的是，目前不是所有的银行都支持组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，所以如果大家着急付房款，那么就要考虑时间的问题才行。

2、审请商业贷款。

如果大家贷款额度不够的原因是因为自己申请的贷款方式是公积金贷款，那么大家这个时候是可以直接放弃公积金贷款，然后选择去申请商业贷款，如果大家选择了商业贷款，那么只要大家提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，并且只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

3、持良好的信用记录。

银行在审核贷款者的贷款申请时，肯定都会去审查贷款者的信用情况，如果贷款者的信用情况不好 那么即使其他条件都符合银行的要求，银行和贷款机构给到的额度肯定很少，甚至会直接拒贷的，所以，如果你每月都有刷卡消费的习惯，那么一定要记得按时还款，不要出现不良信用记录。

4、询问其他银行。

一般来说，如果贷款者存在征信不好又负债过高的情况，那么在申请银行贷款的时候，银行会给到贷款者的额度一般都不会太高，那么在这种情况下，购房者就应该去寻找房贷审核较为宽松的银行申请贷款，说不定自己就可以获得比较理想的额度。