还没房产证可以贷款吗

不能贷款，申请银行抵押贷款必须要有房屋产权，也就是房产证，而且房产证产权清晰，还要符合上市交易的条件才可以申请抵押贷款，不过贷款人也需要符合抵押贷款条件，比如说年龄不能超过65岁，有稳定的工作和收入，有还款能力等。

如何办理房产抵押贷款

1、找准贷款机构：现在接受房产抵押贷款的机构有很多，一般都会选择银行贷款，不但安全可靠，而且贷款利率要比非银行机构要低。

2、提交抵押贷款申请材料：如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

4、评估：房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差，房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行房产评估不是免费的，会收取评估费用。

5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，购房者只需等待放款就可以了。