新房子一般多久下房本

如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。

新房房产证怎么办理?

1、购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐备。

2、销售两边进行房产销售后一个月内持房子销售合同和其他证件到房地产销售所处理销售过户注册，去处理注册需求带着身份证，户口本，《商品房出售合同》等证件和材料。

3、销售两边接到销售所处理过户手续的通告后，应带着身份证，户口本，图书印章等，在交纳了手续费，契税，印花税后就能够处理过户手续，销售所会给买方发放房产卖契，准则上房子产权证需销售两边一同处理，销售两边或一方因故不能处理销售过户手续和产权注册的，可出具托付书托付署理人代为处理。

4、处理完销售过户手续后，买方应持房地产销售所发给的房产卖契，在三个月内到房子地址地的市或区(县)的房子土地管理局注册请求，处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子拥有权证，《商品房购销合同》，商品房出售发票存根复印件，身份证复印件，《房子拥有权搬运注册表》，《墙界表》，《面积核算表》。

5、经房地产管理机构检查验证后，买方可收取房地产权证。