业主验房注意事项

1、地面、墙面、楼梯是否平整：

在验房时主要需要检查楼地面是否平整，室内的墙壁与地面有无裂痕，同时还应检查楼梯是都平整。可使用一根长尺靠着墙壁与地面，查看它们的平整度。

2、门窗拉动是否顺畅：

室内的门窗就好比是人们的眼睛，在进行门窗检查时，主要需要查看的就是门窗的轨道，检查它们的开关是否顺畅。尤其是关窗之后，一定要注意是否能够关严实，同时还应查看门窗玻璃是否存在破损、裂缝、变形等。一旦发现有任何问题应及时通知开发商，并要求他们及时处理。

3、层高、阳台是否标准：

楼房的高度与阳台建筑，在验房时也比较检查的一项，在验房时需要检查楼房的高度是否符合标准。在验收阳台时，需要看阳台的地面是否平整，层高是否符合标准，阳台的窗户等设备是否完好。

4、水路是否配套齐全：

验房时应重点检查一下各个水管与水龙头是否能正常供水，检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳等区域的排水设施是否良好。

5、电路是否合格：

在验房时，需要注意检查电卡以及电卡中的电量是否与买的数量一致。同时检查强弱电，查看电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座，开关的质量问题也是需要注意的。

验房要带什么资料吗

请带上购房合同、交房通知书、本人身份证(最好还询问一下售楼小姐或者物管，毕竟每个楼盘的规据不同，省得多跑一趟)，验房注意看一看房子有无损坏、漏水(如果楼上已装修了的话)等肉眼可发现的问题，如果你验收都觉得OK，物管则会叫你签字、然后交房门锁匙、质量保证书、使用说明书等相关资料。当然，如果你验收完房子后还要办理其它手续，建议你把购房有关的合同、收据(或发票)、证件都随身带上，省得真的需要时再跑一趟。