房子类型有几种类型

1、商品房：由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，只要你不被限购政策限制就能买。

2、房改房：是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

3、集资房：一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。

4、经济适用房：是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

5、廉租房：是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

6、公租房：是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，公租房不归个人，而是由政府或公共机构。

7、安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

8、小产权房：小产权俗称“乡产权房”，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。

买房的一般流程

1、看房选房。实地进小区看楼盘。看楼间距，看样板间。要了解房子的公摊面积，容积率。了解小区周围未来规划和配套设施。

2、签认购合同：确定好要购买，接下来就是下定金签认购合同。合同里有：双方基本情况。房屋位置，面积，楼层，

3、购房资格审查;

4、签正式的购房合同;

5、交首付，还房贷;

6、验收房屋。